- 牛人真牛竟然打穿樓房樓板，是裝修太狠還是樓板太��？
- 發(fā)布時(shí)間：2012-06-15 閱讀次數(shù)：2634
- 4月初，三門方小姐家裝修時(shí)在地上打孔，沒(méi)想到一下就把樓板給打穿了。為此，方小姐被迫停止了裝修，因?yàn)樗毅@一個(gè)孔，樓下方女士家的天花板上就多一個(gè)窟窿。事情發(fā)生后，開(kāi)發(fā)商承諾給方小姐的房子再加一層水泥基層。
4月初，三門方小姐家裝修時(shí)在地上打孔，沒(méi)想到一下就把樓板給打穿了。為此，方小姐被迫停止了裝修，因?yàn)樗毅@一個(gè)孔，樓下方女士家的天花板上就多一個(gè)窟窿。事情發(fā)生后，開(kāi)發(fā)商承諾給方小姐的房子再加一層水泥基層。5月11日，記者從方女士那里了解到，樓上住戶的一間臥室抹了一層水泥基層，她家的天花板沒(méi)有再破洞，但是之前破的窟窿方女士沒(méi)讓補(bǔ)。方女士說(shuō)，樓板厚度沒(méi)有達(dá)到合同設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該賠償業(yè)主損失，但開(kāi)發(fā)商認(rèn)為工程質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題，事情一直沒(méi)有解決。
天花板被樓上住戶裝潢時(shí)打穿了方女士家住三門沿赤鄉(xiāng)濱海佳苑小區(qū)8號(hào)樓102室，去年5月份入住。今年4月初的一天，方女士正在家里洗衣服，因?yàn)闃巧显谘b修，電鉆的噪音讓人有點(diǎn)難受，她正想出去。突然聽(tīng)到“啪”一聲響，方女士跑到客臥一看，地板上墻皮掉了一地，天花板上出現(xiàn)了不少窟窿，她大驚失色。而主臥也被鉆出了窟窿，甚至連鋼筋都露了出來(lái)�！耙靶U裝修！”這四個(gè)字第一時(shí)間躍入方女士腦中，“這些窟窿都是樓上方小姐家安裝木地板時(shí)鉆孔打穿的�！弊≡跇巧系姆叫〗阋泊篌@失色，“裝修師傅有沒(méi)有按規(guī)定操作我不知道，我下樓看了一下，真的打穿了，心里感覺(jué)也不好過(guò)�！眲傞_(kāi)始的時(shí)候，方小姐懷疑是自己請(qǐng)的裝修師傅鉆孔深度太大�！暗b修師傅量了打孔深度，只有4.5厘米。我說(shuō)那怎么會(huì)穿到樓下，他懷疑現(xiàn)澆板厚度不夠�！爆F(xiàn)澆板厚度比設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)薄一兩厘米。為了了解現(xiàn)澆板的實(shí)際厚度，方女士她們進(jìn)行了鉆孔測(cè)量。而這兩次測(cè)量的結(jié)果均小于小區(qū)樓板的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)11厘米。方女士說(shuō)，“我們測(cè)了兩個(gè)洞，一個(gè)是9.2厘米，一個(gè)是8.7厘米�！�
那么，現(xiàn)澆板厚度是否真如業(yè)主們所說(shuō)低于設(shè)計(jì)要求呢？記者也現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量了一下。
首先測(cè)量了電鉆鉆頭長(zhǎng)度，測(cè)量結(jié)果是15厘米。隨后選取一個(gè)測(cè)量點(diǎn)，用電鉆打穿現(xiàn)澆板，然后到樓下天花板被打穿處測(cè)得鉆頭超出天花板的長(zhǎng)度。結(jié)果鉆頭超出天花板5厘米多，那么現(xiàn)澆板的厚度不到10厘米。
出事之后，方小姐留心了解了一下，小區(qū)內(nèi)像她這樣樓上樓下天花板被打穿的至少有10戶。
開(kāi)發(fā)商認(rèn)為木工鋪地板方法落后
對(duì)于樓板被打穿的現(xiàn)象，小區(qū)開(kāi)發(fā)商三門縣濱海工貿(mào)置業(yè)有限公司的工作人員郭先生說(shuō)，“樓板厚度當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)是11厘米，現(xiàn)在測(cè)了是10厘米，有的地方測(cè)了不到10厘米，這要照平均算的。有正負(fù)誤差，平均厚度有10厘米就可以了�！�
郭先生又作出了這樣的解釋，“我們這里裝潢跟城市不一樣。木工安裝龍骨時(shí)，在樓板打6厘米深以后用木塞打下去。國(guó)家現(xiàn)在裝潢有一個(gè)法令頒布，不能打木樁了，用膨脹螺絲固定龍骨，打4厘米深的孔就可以，這樣樓上樓下都沒(méi)問(wèn)題。如果還按照老方法，6厘米的孔打下去，樓板10厘米，下面石子直徑3厘米4厘米都有的。一碰到大石子就下去了，沒(méi)有碰到大石子是不會(huì)穿的。這個(gè)情況不是光我們這里有，別的地方也有�！�
發(fā)生樓板被打穿的情況后，小區(qū)樓道里貼出了一張通知，要求住戶裝潢在樓板鉆洞不能超過(guò)5厘米。木工覺(jué)得是樓板厚度不夠，不過(guò)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法，幾位鋪設(shè)地板的師傅都不能認(rèn)同。木工師傅說(shuō)，他們都是按照6厘米的標(biāo)準(zhǔn)打的。至于這6厘米是哪里出來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)，師傅說(shuō)做木工的專業(yè)都按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)鉆孔。對(duì)于開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的新工藝是往下打4厘米，然后用膨脹螺絲去固定，木工師傅說(shuō)他們?cè)诮紖^(qū)裝修，大家都沒(méi)用這樣的方法。“以我估計(jì)，是樓板太薄。他們的標(biāo)準(zhǔn)是10厘米至11厘米，誤差1厘米。一般樓板上面還要加上水泥抹面，至少達(dá)到13厘米。但小區(qū)二期的房子都沒(méi)有加上水泥抹平�！蹦竟煾嫡f(shuō)，對(duì)面走過(guò)來(lái)，小孩子踩上去都很響，回音很大。木工師傅所說(shuō)的水泥抹平指的是樓板的墊層，是樓板上面用于埋設(shè)管線、找平的一層水泥砂漿層。
現(xiàn)澆板上沒(méi)做基層導(dǎo)致樓板被打穿，按照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，一般民用住宅的樓板厚度標(biāo)準(zhǔn)是80mm-160mm，標(biāo)準(zhǔn)誤差范圍可在“正八負(fù)五”毫米之間。比如，施工單位原先設(shè)計(jì)的住宅樓板厚度是11厘米，那么最厚不能超過(guò)11.8厘米，最薄不能薄于10.5厘米，這樣的樓板厚度算達(dá)標(biāo)。但是方小姐家的樓板厚度不到10厘米，顯然沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
住戶懷疑房屋質(zhì)量不合格，三門縣濱海工貿(mào)置業(yè)有限公司出示了小區(qū)8號(hào)樓的工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，該工程質(zhì)量確實(shí)評(píng)定為合格。那么究竟是什么原因?qū)е铝藰前灞淮虼┠兀?BR>
濱海工貿(mào)置業(yè)有限公司總工程師張先生說(shuō)，樓板被打穿的原因是現(xiàn)澆板上沒(méi)有做基層，也就是木工師傅說(shuō)的水泥抹面。“樓房當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)圖紙就寫(xiě)明了不做基層，凡是有裝修資質(zhì)的，都了解。他們的基層沒(méi)做，直接鉆下去。我們不知道這些師傅有沒(méi)有持證。裝修也好，建筑工人也好，都要持證上崗的�！睆埾壬f(shuō)。
在《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》上，對(duì)于實(shí)木地板鋪設(shè)有著這樣的要求：鋪設(shè)實(shí)木地板木擱板固定時(shí)，不得損害基層和預(yù)埋管線。而現(xiàn)在的情況是，二期工程在設(shè)計(jì)圖紙的時(shí)候被去除了基層，負(fù)責(zé)鋪設(shè)木地板的師傅也沒(méi)有主動(dòng)將基層補(bǔ)回去。一般來(lái)說(shuō)，基層的厚度都為3厘米以上，這么一來(lái)，樓板的厚度在無(wú)形中被削減了3厘米。那么，開(kāi)發(fā)商為什么要在開(kāi)發(fā)二期項(xiàng)目的時(shí)候去除這些現(xiàn)澆板上的基層呢？
總工程師張先生說(shuō)，這個(gè)是業(yè)主反饋提出來(lái)的，木地板在基層上做上去，房間凈高低了�！澳镜匕迦睦迕咨先チ耍瑯欠扛叨茸兊土�。有的住戶不用木地板，不做基層，樓層高度高�！�
經(jīng)過(guò)調(diào)解，施工單位給方小姐的房子重新加了一層水泥基層。對(duì)于這個(gè)結(jié)果，一樓的方女士并不滿意表示要繼續(xù)維權(quán)，“因?yàn)榉课輼前搴穸炔缓细�，�?dǎo)致新裝修的房子天花板破了不少洞，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該賠償業(yè)主損失�！�
對(duì)此，浙江法進(jìn)律師事務(wù)所梅法進(jìn)律師說(shuō)，業(yè)主可以向消協(xié)投訴，請(qǐng)建筑質(zhì)檢部門對(duì)該樓樓板厚度實(shí)地檢測(cè)，沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，開(kāi)發(fā)商肯定有責(zé)任。
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